久坂美津子設計室の仕事のすすめ方
★ご相談から引渡しまでの一般的な進め方です。
お客様の要望やご都合にあわせて対応さていただきます。
★土地探し、物件探しからお手伝いいたします。
| ①ご 相 談 | 気楽にご相談ください。 夢,ご希望,ご予算などのお話を聞かせて下さい。 敷地図など、資料をご持参ください。 諸条件のご相談を承ります。最初のご相談は基本的には無料です｡ |
| ②ご依頼 | 気に入っていただきましたらご依頼をいただきます。 この段階で設計契約を行うことが多いです。 ↓ ④設計契約をします。 |
| ③調査、企画、打合せ | 現地にて,立地条件,景観等の調査をし、考察を行います。 伺ったご要望やイメージ､ライフスタイルに合った具体的なプランをご提案を致します｡ ※60.000円の費用を戴いております。 （正式に設計契約をしたときは設計料に含まれます） |
| ④設 計 契 約 | 重要事項説明書で業務の説明をします。 その後、 建築設計監理業務委託契約を交わします。 |
| ⑤基本設計 | 打合せを重ね一緒に希望の住まいを作っていきます。 基本的なプランニング､設備機器､材料を検討し、決定 していきます。 現物で確認できるものは､実際に見てただききます。 スケッチや模型などでお客様に完成のイメ ―ジ をつ かんでいただきます｡ |
| ⑥実施設計 | 確認申請、長期優良住宅の審査等の必要な場合は 審査書類、申請書等を作成します。(別途料金） 基本設計に基づいて､インテリア、家具等のデザインをしていきます。 実施に必要な詳細設計図書を作成します。 |
| ⑦工事の見積 | 見積依頼業者の選定のアドバイスをします。 施工業者に見積もりを依頼します。 施工業者の見積書をチェックします。選定のアドバイスをいたします。 |
| ⑧工事契約 | お客様は施工会社を決めて工事契約を結びます。 お客様と施工業者との契約をサポートします。 |
| ⑨工事監理 | 様々な職人さんが作っていきます現場を設計図書通りにうまく工事が進んでいるかチェックをして監理していきます。 監理報告書でお客様に報告します。 形が出来てくると理解しやすいので、家具やカーテン等、最後の仕上げの確認も含め竣工に向けて、打ち合わせして決めていきます。 |
| ⑩ 竣工 | 最終的な完了検査をします。 完了検査チェックシートでご一緒に確認していきます。 役所の完了検査を受けます |
| ⑪引き渡し | 設備機器の取り扱い説明をします。 その後にお引き渡しいたします。 |
| ⑫引渡し後 | 住まい方のご相談にのったり、メンテナンスのアドバイス。 有料になりますが1年後の検査などアフターケアーもいたします。 |
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